海甸岛位于海口市的北部，处于海南的母亲河——南渡江的入海口，是一个典型的三角洲岛屿。海甸岛同紧邻的新埠岛一起，形成南渡江三角洲的中心，而南渡江在这里被分成三大股水道，从这两个岛屿两边和两岛之间分别注入琼州海峡。三座大桥把海甸岛和海口市的滨海 大道、长堤路连接在一起，使海甸岛成为一个既与市中心交通来往方便又相对独立的地区。海甸岛面积约14平方公里，呈东西略宽的不规则卵形。岛上地势平坦，水系密布，湖泊和沟渠很多，这些沟渠湖泊为岛上增添了一派水乡的风光。
海甸岛区域图
以教育人文为主题的宜居板块
二十年前原生态的海甸岛，南面是海甸溪，北面是连绵的白沙滩，西侧叫美丽沙，东侧叫白沙门。上个世纪90年代初，海甸岛就曾是一个开发热点。这里拥有金海岸罗顿大酒店、寰岛泰得大酒店、燕泰国际大酒店等高星级酒店，奠定了海甸岛国际旅游商务接待地的地位；这里餐饮休闲、娱乐康体服务业也蓬勃发展，大大充实了岛上居民的生活，使海甸岛成为一个美食休闲之岛。
海甸岛具有相对浓郁的人文气息。综合型高等学府——海南大学坐落在海甸岛西北部，华兴学校、景山学校、沿江学校、海口二中、寰岛实验小学、海台学校等遍布海甸岛，使海甸岛洋溢着浓郁的教育与人文气息。目前海甸岛居住人口已达数万人，成为海口市最重要的生活区，周边服务配套设施齐全。据调查，海口约八成外籍人士(包括外教)聚居于海甸岛，已经形成了浓郁的涉外居住氛围。
除了逐步改善的城市化基础配套设施和良好的地理优势，已经竣工投入使用的白沙门公园和规划中的美丽沙地块都是海甸岛区域不可忽视的魅力所在。
海甸岛“绿肺”：白沙门公园
位于滨海线上的白沙门可以说是整个海南热带景观的一个小的缩影，公园绿化面积达到80%以上，种植有各种椰树热带植物，远离市中心使得这里的环境安静、美丽，充满自然风情。海滩名副其实，沙滩洁白，海不扬波，是市民特别是孩子的消夏戏水天堂。白沙门公园是海口市绿地的重要组成部分，是规划中的几个大型市级公园之一，初步要把这个公园建成海甸岛最大的绿地、海岸景观带上的绿色翡翠、南渡江景观带与海岸景观带交汇处的重要景观节点。
白沙门公园交通方便，公园用地南北两侧分别与连接世纪大桥的城市道路——海景路相接、环岛路相交，公园用地东、西两侧规划有次要道路与之相连，使公园主用地四周均有城市道路。纵贯海甸岛南 北的人民大道与海景路(海甸六路)交汇于公园前。既近靠城区，又可远眺琼州海峡，与海口老城区的滨海公共绿地、观光休闲场所以及市中心区域之间的交通相当便捷。
白沙门生态教育公园的发展方向是建设以海口市的城市人文地标为核心的，集纪念功能、教育功能、生态功能和社区服务功能于一体的新型综合性市政公园；以实现生态效益、社会效益和经济效益三个方面综合价值为目标；功能建设实现旅游功能与社区服务功能两者有机结合；突出对青少年的科普教育作用。
美丽沙：适合所有人休闲和享受生活的“香格里拉”
美丽沙项目位于海甸岛西部，东至规划环岛路，西至现状美丽沙沙坝以西约150—300米，南至海甸溪北岸，北至世纪大道北端海岸，西、北、南三面临海，海岸线绵延5公里，总用地面积224.11公顷。香港新世界地产公司以18.08亿元人民币拍得该地。美丽沙项目是“十一五”品质海口工程中重要组成部分，对海口意义重大。
项目总体规划的土地，以海甸五西路为水平线划分南北两个区域，北静南动。南部的动态区主要是公建区域，位置靠近世纪大桥，既提供商业服务也有休闲娱乐设施，包括五星级酒店、南面观景台、观光塔、体育及会展中心、滨海人行景观桥、商业街、渔人码头、游艇码头等，其将为海口市民及观光游客提供服务，同时大面积的绿化中央广场给市民提供休闲聚会及观光场所。
北部静态区域有划分为三种类型，中高层、超高层住宅区，别墅住宅区和豪华岛屿式别墅区，别墅区周围水系通达，从海边到内陆基本上由低到高分布，规划了国际疗养院、学校、医院、商业网点等。
由新加坡一家设计机构编制的海口美丽沙规划提出，项目将成为海口市的延伸，提供一种集商业、住宅和多种配套设施于一体的综合应用。而其中，“适合所有人休闲与生活的香格里拉、建设个性独特的可以识别的标志性建筑”等规划定位，让许多人对美丽沙的未来充满憧憬，未来该片区域住宅市场发展潜力巨大。
海甸岛房地产“中场起舞” 新建楼盘异军突起
近些年，海甸岛交通进一步改善，这里有城市公交干线10多条，市民出家门口就可乘坐公交车，可以比较方便地到达海口城区的南端、东端和西端。世纪大桥通车后，海甸岛形成一个更加四通八达的交通网络，推动了本区域的开发。各大开发商纷至沓来，土地价格从原来十几万元一亩，飙升到几十万元一亩，海甸岛房地产再次迎来蓬勃发展的春天。在世纪大桥附近(海甸西北区)，已形成大型高端社区。
现在，海甸岛作为90年代房地产泡沫重灾区遗留的停缓建楼盘得到妥善处置，新建楼盘异军突起。最近两年，海甸岛成为海口楼市中高档楼盘最集中的区域之一，拥有国瑞花园、广物•滨江海岸、塞维阳光、盛高•荣域、天卓人家、帝景海岸、华凯江海庭、蓝岛别院、紫轩花苑等在售项目。据介绍，这些楼盘中，岛外客户有的达到一半以上(岛外客户购房以度假、休闲为主)，岛内客户则以自居为主。
一方水土养育一方人，反之，一个地域居住的人群也会影响和塑造这个区域由内而外散发的气质。随着越来越多的岛内岛外购房人群在海甸岛落户安家，休闲度假，海甸岛也像磁极一样吸纳着来自全国各地甚至世界地区的风俗文化。然而，海甸岛并不因丰富而芜杂、因热闹而喧哗，用如海的胸怀，如水的力量保持着表里如一的温婉与淡定，一步步趋向成熟。